04.42.95.61.54
40 Cours Mirabeau, Hôtel du Bailli de Suffren 13100 Aix-En-Provence
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A 15 mn du centre ville d'Aix-en-Provence, l'Agence SUFFREN IMMOBILIER 40 cours Mirabeau, tel 04.42.95.61.54 vous propose cette magnifique propriété de 284 m² sur un terrain de 6.700 m² au pied de la Sainte Victoire comprenant 2 habitations. La maison principale de 204 m² se déploie sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, un grand salon avec cheminée prolongé par une belle véranda ensoleillée orientée Sainte Victoire, une cuisine indépendante et équipée, une grande buanderie, un beau home cinéma insonorisé, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou rangements et un WC séparé. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC séparé et une grande mezzanine. La maison secondaire de 80 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse, 2 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC. Le terrain se compose d'un grand espace jardin avec piscine et pool house comprenant coin repas et four à pizza, d'un jacuzzi ombragé donnant sur la Ste Victoire, d'un terrain de pétanque et de plusieurs fontaines rappelant l'authenticité provençale de cette villa - Un garage de 80 m² et 2 garages d'environ 30 m² viennent compléter ce bien.
Code postal 13126
Surface habitable (m²) 284 m²
surface terrain 6 704 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Sainte-Victoire
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 170 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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