04.42.95.61.54
40 Cours Mirabeau, Hôtel du Bailli de Suffren 13100 Aix-En-Provence
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Dans le quartier prisé de l’Hôpital, à vendre, appartement T4 au 2è étage d’une petite Résidence en pierre de Rognes. Au fond d’une impasse, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement de 100 m² extrêmement lumineux bénéficie d’une triple exposition et vous offre une vue dégagée sur la Chaîne de l’Etoile et les toits d’Aix. Dès l’entrée vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 47 m², comprenant une cuisine sur un double séjour et son balcon. Une buanderie et un WC complètent la partie jour. Côté nuit 3 belles chambres (de 11 à 15 m²), une salle d’eau et de nombreux rangements. Cet appartement a été totalement repensé et rénové il y a 5 ans : parquet chêne, cuisine aménagée et équipée, électricité, double vitrage et climatisation dans les pièces de vie, chauffage collectif. Ce bien qui vous permet de tout faire à pied, bénéficie malgré tout d’un garage indépendant et d’une grande cave, stationnement libre dans la Résidence. Ce bien est soumis au statut de la copropriété de 25 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : environ 3.500 € soit 290 € mensuels, (eau froide et chaude, chauffage, entretien des espaces verts et des communs).
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 13.13
Exposition SUD
Année de construction 1967
Quartier HOPITAL
Copropriété OUI
nombre de lots 25
Quote Part annuelle des charges 3 648 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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