04.42.95.61.54
40 Cours Mirabeau, Hôtel du Bailli de Suffren 13100 Aix-En-Provence
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Appartement de 74 m² (60 m² Loi Carrez) centre Aix en Provence. Idéal investisseur, l’appartement est divisé en 2 studios indépendants (1 seul lot) 2ème étage - vendu meublé avec locataires en place. 17.220 € de revenus annuels soit une rentabilité brute de 5 % annuelle (4,4 % nette) 1er studio sur rue piétonne : 30 m² Loi Carrez avec 2 gdes fenêtres et grande hauteur sous plafond, une belle entrée dessert un salon d’environ 20 m² avec cuisine équipée ouverte, salle de bain (sanibroyeur installé en 2023), branchement lave-linge, espace nuit en mezzanine d'env. 7 m² avec rangements, lit double (hauteur sous plafond mezzanine env. 1,50 m), actuellement loué 710 € par mois, charges comprises par un bail meublé d’un an renouvelable tacitement (échéance septembre). 2e Studio sur cour : 30 m² Loi Carrez avec 3 fenêtres et une sur puits de lumière de l’immeuble (salle d’eau), grande hauteur sous plafond, espace salon de plus de 20 m² avec cuisine équipée ouverte, branchement lave-linge, salle d’eau avec douche et WC, espace nuit en mezzanine d'env. 6 m², lit double (hauteur sous plafond mezzanine env. 1,50 m), actuellement loué 725 € par mois, charges comprises par un bail meublé d’un an renouvelable tacitement (échéance octobre). Charges de copropriété : 120 € par mois (pour le lot complet) - Taxes foncières : 670 € - Copropriété : 18 lots - DPE : D
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Année de construction 1948
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Taxe foncière annuelle 670 €
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