Local commercial 700 m²

Venelles (13770)

48 000 € / an HT * HT : Hors Taxes Référence 628

A propos de ce bien

Location pure au coeur de la zone d'activité de Venelles offrant d'une de 700m2 au 1er étage profitant de l'immense parking de la zone commerciale. Le local est équipée de climatisation, de point d'eau, de double vitrage, d'un accès par ascenseur.

Le local peut accueillir des activités suivantes :

Boxe/arts martiaux/MMA : un grand espace modulable en zones (ring, tatamis, cardio-boxe, vestiaires) exploite bien les 700 m² sans fragmentation
Salle de danse multi-cours (école de danse avec plusieurs studios internes, mais un seul exploitant/enseigne)
Concept hybride boxe + danse + cross-training sous une même enseigne (type "Neoness", "Fitness Park" version arts martiaux, ou franchise combat/cardio)
Centre de formation professionnelle (CFA, organisme unique avec plusieurs salles de classe internes)
Auto-école avec plateau pédagogique (code de la route, simulateurs, salles de cours)

Ou alors

Un franchisé unique de type escape game/loisir indoor (un seul exploitant, plusieurs salles thématiques internes)
Salle de réception événementielle unique (mariages, séminaires, anniversaires) exploitée par un seul opérateur

Loyer principal : 48 000€ HT HC (soit 4 000€/mois HT HC)
Provision de charge incluant taxe foncière : 10 200€ HT (soit 850€/mois HT)
Frais d'Agence : 7 200€ TTC

DISPONIBLE

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 700 m²

Secteur

Code postal 13770
Ville Venelles

Diagnostics & compléments

Année de construction 2010

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 48 000 € / an

Honoraires HT charge locataire 7 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 12 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 10 200 €

Bail Commercial