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Marina MAGISTRIS Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 164 m²

Aix-en-Provence (13100)
1 040 000 € Référence 593

A propos de ce bien

Emplacement stratégique à 4 min du Cours Mirabeau. Vaste surface de 164 m² sur deux niveaux, vendue libre de toute occupation.

Configuration actuelle :

  • RDC : Grand plateau avec sol rénové (parquet chêne clair), poutres apparentes, accès par double porte vitrée sécurisée (grille). Idéal accueil, showroom ou transformation en garage.

  • Étage : Espaces modulables (bureaux, stockage ou habitation), moquette, mezzanine, sanitaires.

  • Extérieur : Terrasse de 25 m² exploitable (espace détente salariés ou agrément habitation).

Potentiel : Ce bien à rénover offre de multiples clés d'entrée :

  1. Activités professionnelles : Coworking, cabinet libéral, showroom.

  2. Transformation : Création d'un sublime Loft style industriel.

  3. Mixte : Garage/Atelier au RDC + Habitation à l'étage.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 164 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1900
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier AIX CENTRE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €

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