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Marina MAGISTRIS Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 164 m²

Aix-en-Provence (13100)
990 000 € Référence 593

A propos de ce bien

Maison de ville de 164m2 en R+1 dans le prestigieux quartier MAZARIN, à 4 min à pieds du Cours Mirabeau avec la possibilité de faire un logement de luxe (T3 avec terrasse et garage) ou scinder l'habitation à l'étage et 2 locaux pour des bureaux en rez-de-chaussée.

RDC : Grand plateau avec sol rénové (parquet chêne clair), poutres apparentes, accès par double porte vitrée sécurisée (grille). Idéal accueil, showroom ou transformation en garage.

Étage : Espaces modulables (bureaux, stockage ou habitation), moquette, mezzanine, sanitaires.

Extérieur : Terrasse de 25 m² exploitable (espace détente salariés ou agrément habitation).

Potentiel : Ce bien peut servir à une activité professionnelle (cabinett libéral ou d'architecte) ou subir une transformation pour un loft luxueux ou une destination mixte showroom (garage/atelier au RDC + Habitation en R+1)..

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 164 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1900
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier AIX CENTRE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %

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